Stai pensando di vendere casa?
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Perché La Valutazione Immobiliare È Fondamentale?
Quando arriva il momento di vendere casa, la prima cosa da fare è stabilire il prezzo con cui entrare sul mercato.
Questa operazione può sembrare banale, eppure tra gli annunci è facile trovare case vendute a prezzi esorbitanti (o infinitesimali) rispetto ad altri immobili della stessa tipologia e zona.
Come è possibile?
Il prezzo di vendita è frutto di un delicato processo che prende il nome di Valutazione Immobiliare: tramite la valutazione, infatti, è possibile stabilire il valore economico dell’immobile da vendere / affittare, così da poterlo posizionare al meglio sul mercato.
Perché il prezzo iniziale è così importante?
Sopravvalutare o sottovalutare un immobile può avere conseguenze pesanti sulla buona riuscita di tutta la compravendita.
Un prezzo troppo alto rispetto agli standard di mercato verrà percepito eccessivo dagli acquirenti, causando il cosiddetto “immobile invenduto”, una casa che rimane sul mercato per mesi, se non anni, senza che nessuno manifesti un interesse concreto nell’acquistarla.
Inoltre, un prezzo troppo alto innesca un processo di svalutazione inarrestabile che farà crollare il valore della casa nel giro di poco tempo.
Non bisogna, però, incorrere nell’errore opposto: sottovalutare una casa comporterà, sì, tempi di vendita ridotti, ma non garantirà la soddisfazione del cliente.
La soluzione è una sola:
EFFETTUARE UNA STIMA CORRETTA SECONDO METODOLOGIE PRECISE, STABILENDO UN PREZZO CHE TENGA CONTO DEL MERCATO E DELLE ASPETTATIVE DEL VENDITORE!
Effettuare una Valutazione Immobiliare significa prendere in considerazione una serie di parametri che vanno ben al di là dei semplici metri quadri.
Zona, tipologia di immobile, esposizione, vicinanza a strutture chiave (come scuole, fermate della metropolitana, impianti sportivi…), vivibilità del quartiere, età, presenza di locali come box auto o cantina…
La lista delle caratteristiche da considerare potrebbe continuare ancora per molte righe!
Oltre alla casa, inoltre, bisogna tener conto del mercato in cui si opera, sia per quanto riguarda i “concorrenti” (ossia gli altri venditori che propongono immobili simili al nostro) sia per il momento storico in cui si decide di vendere.
Insomma, per farla breve, questi parametri sono tali e tanti che difficilmente chi vuole vendere senza Agenzia Immobiliare riesce ad effettuare un calcolo corretto e obiettivo, senza lasciarsi influenzare dall’emotività.
Per questo, la Valutazione Immobiliare viene considerato un momento critico della vendita e deve essere fatta da esperti del settore.
Perché Affidare Valutazione Immobiliare A Degli Esperti?
Perché Scegliere Buildingcase Prenestina Per La Tua Valutazione Immobiliare?
Abbiamo visto quanto la Valutazione Immobiliare sia importante nella compravendita di una casa e perché ci si dovrebbe sempre affidare all’aiuto di esperti del settore nella formulazione di un prezzo adeguato agli standard di mercato.
Ma la casa non è solo numeri e trattativa: racchiude speranze, sogni, aspettative, progetti, ricordi di coloro che l’hanno abitata nell’arco di tutta una vita.
Noi crediamo che sia impossibile scindere il lato economico dalle persone e dalle loro aspettative: quando si vende, si decide di compiere uno dei passi più difficili della vita.
Per questo, riteniamo che sia fondamentale ascoltare le esigenze dei venditori, cercando di conciliare l’aspetto più “pragmatico” e “numerico” della vendita a quelle che sono le speranze e i sogni delle persone.
La nostra Valutazione Immobiliare segue proprio questo principio: persone, non solo numeri.
Da oggi potrai prenotare la tua Valutazione Immobiliare Gratuita con i nostri esperti, che sapranno formulare un prezzo di vendita in linea con le esigenze di un mercato in costante mutamento e con le tue aspettative.
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